Kat Karşığı İnşaat Sözleşmelerine İlişkin Davaların Takibi
Hayatımız boyunca çeşitli nedenlerle insanlarla anlaşmalar yaparız. Bunlardan birisi de kat karşılığı inşaat sözleşmesi ya da diğer adıyla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleridir. Bu inşaat sözleşmesi müteahhit (yüklenici) ya da inşaat şirketleriyle yapılmaktadır. Boş bir arsaya bina yapılması ya da hali hazırda var olan bir binanın yeniden yapılandırılması için yapılmakta olan sözleşmedir. Ankara avukatlık hizmeti veren hukuk büromuz bu sözleşmeleri sizin için özenle hazırlayarak tarafların sıkıntı yaşamasına engel olmaktadır. Zira bu sözleşmelerin kanunda belirlenmiş olan özel bir şekli yoktur. Ankara avukatı bu durumda kişilerin sözleşmeyi uzman görüşüyle oluşturmasına yardımcı olmaktadır.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Süreç Nasıl İşlemektedir?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığında ne zaman başlayıp ne zaman biteceği özellikle sözleşmede belirtilmelidir. Sözleşmeden önce inşaat ruhsatı alınmamış ise bu belli bir süreç alabilmektedir. Hukuki nedenlerden dolayı alınamayan inşaat ruhsatı hakkında arsa sahiplerinin haberdar edilmesi gerekmektedir. İnşaat süreci inşaat ruhsatı alındıktan sonra işlemeye başlamakta olan bir süreçtir. Ankara avukatı yüklenicinin arsa sahibine düşen daireleri de ne şekilde teslim edeceğinin sözleşmede açık olarak belirtilmesi gerektiğini vurgulamaktadır. Oturma ruhsatının alınması ile inşaat tamamlanmış sayılmaktadır. Ankara avukatı elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ruhsat gibi hususların kim tarafından yapılacağının sözleşmede yer alması gerektiğini, bunun sonradan çıkacak sorunları önleyeceğini belirtmektedir.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Uyuşmazlık Davaları Nasıl İşlemektedir?
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde genel olarak yetkili olan mahkeme asliye hukuk mahkemesidir. Bu inşaat sözleşmesinde uyuşmazlık peki neden kaynaklanmaktadır? İnşaat süreci geçtiği halde iş bitmemiştir veya zamanında bitmiş olsa bile yapılan iş ayıplıdır. Yapılan işte sözleşmeye karşı noksanlıklar olması gibi nedenlerden ötürü sözleşmeyi yapan kişiler arasında uyuşmazlıklar bulunabilir. İnşaatı sözleşmede olan zamanda bitirmeyen yüklenici o güne kadar yapmış olduğu işlerin karşılığını iş sahibinden isteyebilir. Aynı şekilde iş sahibi de yüklenicinin kusurundan kaynaklanan zararları isteyebilmektedir. Basit bir sözleşme gibi görülse de aslında ne kadar karmaşık hal alabileceği ortada olan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri mutlaka bilgi ve donanım sahibi Ankara hukuk bürosundaki avukatlar eşliğinde yapılmalıdır. Böylece sonradan oluşacak sorunlar ortadan kaldırılabilmektedir.